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天母芝山加盟店 > 關於我們 > 小資買得起!北市600萬內套房占比4成
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我們是一群有理想有抱負的年青人所組成的一個優質團隊,經營的方向呈區域直營店的模式,以點變成線,再轉化成面的耕耘,經營大士林天母及石牌和北投之區域,我們在此長期深耕經營,累積了非常多的買賣雙方,也建立了完整的地區資料庫,相信若您有這些區域的房子買賣問題,交給我們來處理,我們將會提供安全、迅速與專業的快速服務,選擇我們將是您最好的選擇。

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小資買得起!北市600萬內套房占比4成 13-08-22

好房News記者蘇彥菱/臺北報導

    原來小資買得起台北市!根據實價登錄資料,發現總價600萬元以內的住宅,占北市整體揭露的1成左右,主要分布在中山、北投及萬華等行政區,可見首購或小資族仍買得起台北市的房子,不用大老遠跑到蛋白區買房。 房仲業者建議,套房入手門檻較低,小資或首購可先從「小」下手,且台北市房價相對保值,也具便利的生活機能。(圖/好房資料中心) 根據實價登錄資訊,北市總價低於600萬元的成交案件占整體交易量的10.59%,其中以中山區占比最多,北投及萬華區則分列第2、3名,然而多數成交物件為套房,占北市總價600萬元內的成交案件約39.85%。 面對房價飆漲,薪水卻凍漲的時代,台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,套房是入手門檻較低的物件,北市套房一來房價相對保值,二來享有台北市的便利機能,因此套房買氣熱度不減。 若以房貸成數7成,總價600萬元的房子,需準備180萬元的自備款,利率約2%,房貸年限以20年來計算,每月本利攤還金額為2到2.5萬元,對一般家庭來說負擔還不至於過重。 然而住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,每月2萬元的房貸,相當於北市每月租金水準,與其每個月繳房租幫房東養房,還不如每月繳房貸,20年後便可存到一間房。另知名房產專家Sway也說,與其買郊區的大房子,不如買市中心的中古屋,因為市中心的房子相對保值,沒有折舊的問題

 

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