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8月消費者信心持平 買房意願增 13-08-27

記者陳碧芬、呂清郎/台北報導 
 
              中央大學台灣經濟研究中心昨(27)日公布,8月台灣消費者信心指數(CCI)為75.33點,與7月指數接近持平,中大台經中心主任吳大任表示,6項子指標中的「購買耐久財」和「國內經濟景氣」 上升幅度排名一、二,反映國人感受經濟已通過谷底,在資金充裕下,購買不動產意願提高。 8月台灣消費者信心指數與7月持平,但指標中「購買耐久財」的上升幅度排名第一。(圖/好房資料中心) 他指出,台灣房地產隨著經濟好轉及開放程度,長期顯得相對樂觀。台經中心表示,8月CCI子指標中,上升幅度第一的指標是「未來半年購買耐久性財貨時機」,主要是房地產,這個月調查結果為96.65點,較7月調查上升1.35點,已相當接近100的偏向樂觀,今年以來持續呈現升勢,看來國人對於買房的興趣不休。 吳大任表示,財政部近來討論奢侈稅,原本以為民眾對房市投資會較觀望,事實上,國人能掌控的資金相當充沛,且融資利率偏低,對於房地產投資顯得相對樂觀。中央銀行昨日公布全體銀行7月購置住宅貸款及建築貸款餘額,也分別達5兆4.725億元及1兆4,732億元的歷史新高,且就購屋貸款餘額增加來源分析,自住客占近6成。 央行官員表示,7月購置住宅貸款餘額與6月底相比,月增230億元,但其中來自8大公股行庫承做的「青年安心成家方案」月增餘額達133億元,也就是7月購置住宅貸款餘額中,有57%來自首購族,高於6月時的約50%。 建築貸款餘額7月底餘額較6月增加82億元,但年增率僅1.49%;官員指出,主要因為比較基期偏高,官員指出,去年美國實施QE3,刺激建商推案搶攻資金行情,今年則是反過來面對QE退場預期心理,推案趨於保守。 除了房市,中大CCI對「未來半年國內經濟景氣」和「未來半年家庭經濟狀況」指標8月也雙雙上升,吳大任認為,台灣的經濟情況通常是第3、4季比較好,據此,國人確實感覺到第2季應是景氣谷底,接下來的情況勢必上揚。至於下降幅度第一的指標是「未來半年投資股票時機」,調查為59.4點,較上個月調查下降6.3點。

 

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